허가신청 하기

토지거래허가구역 실거주 | 신청기한·중과배제·유예조건 한 번에

👇 아래 버튼을 눌러 2026년 5월 9일 전 토지거래허가 신청 대상인지 바로 확인하세요.

토지거래계약허가 민원은 정부24 또는 관할 시·군·구청 기준으로 확인해야 합니다.

토지거래허가구역 실거주 의무는 단순 안내가 아니라 실제 거래 조건입니다.
주거용으로 취득하면 원칙적으로 2년 실거주가 붙고, 위반 시 이행강제금 문제가 생길 수 있습니다.

다만 2026년 4월 9일 정부 보완책 이후, 2026년 5월 9일까지 토지거래허가를 신청한 다주택자 매도 건은 양도세 중과 배제 판단에 들어갈 수 있습니다. 단, 신청만으로 끝나는 게 아니라 허가→계약→기한 내 양도까지 이어져야 합니다.

👇 아래 버튼을 눌러 서울 전체 아파트와 경기 12개 지역의 허가구역 여부를 먼저 조회하세요.

계약 전 주소 기준으로 토지이음과 지자체 지정현황을 함께 확인하는 것이 안전합니다.

세입자 있는 집은 더 조심해야 합니다. 모든 전세 낀 집이 자동으로 가능한 게 아니라, 다주택자가 제3자에게 임대 중인 주택을 무주택자에게 매도하는 경우처럼 요건이 좁게 적용됩니다.

👇 아래 버튼을 눌러 5월 9일 신청분의 양도세 중과 배제 조건을 공식 발표 기준으로 확인하세요.

기존 조정대상지역은 2026년 9월 9일, 신규 조정대상지역은 2026년 11월 9일 양도기한을 함께 봐야 합니다.