서울 경기도 부동산 규제지역 확인 | 2026 대출·토허 체크
서울 아파트 매매나 경기도 전세 가격을 알아볼 때, 제일 먼저 막히는 건 “여기가 아직 규제지역인가?”입니다.
2026년엔 서울 전역과 경기 핵심지가 다시 묶여 있는 상태라, 같은 집이라도 대출 한도와 세금 조건이 확 달라질 수 있어요.
👇 아래 버튼을 눌러 서울 경기도 부동산 규제지역(서울 전역·경기 12곳)과 주담대 한도 6억·4억·2억 기준을 바로 확인해 보세요. 서울 규제지역 조회하기
정부 정책브리핑에서 규제지역 지정 범위와 주택담보대출 한도 숫자를 한 번에 확인할 수 있습니다.
토지거래허가구역은 “같은 구”여도 단지에서 갈립니다
“서울은 다 규제니까 다 똑같다”라고 넘기면 사고가 나기 쉬워요.
토지거래허가구역은 단지 기준으로 적용이 갈릴 수 있고, 허가 대상이면 실거주 의무 같은 조건이 붙을 수 있습니다.
👇 아래 버튼을 눌러 서울 경기도 부동산 계약 전에 토지이음에서 토지거래허가구역 여부를 주소로 바로 조회해 보세요.
토지이음 토허 조회하기주소(지번/도로명)로 토지이용계획과 토지거래허가구역 표기를 확인할 수 있습니다.
경기도 전세 가격과 서울 부동산 전망은 지표로 보면 빨라요
매매가가 주춤해도 전세가가 먼저 오르는 구간이 생깁니다.
이때는 체감보다 전세지수·매매지수를 같이 보면서, 수요가 어디에 쌓이는지 확인하는 게 안전해요.
👇 아래 버튼을 눌러 경기도 전세 가격과 서울 부동산 전망을 전세지수·매매지수로 바로 비교해 보세요.
전세·매매지수 조회하기한국부동산원 통계에서 지역별 전세·매매 흐름을 같은 화면에서 확인할 수 있습니다.